Для оформления права собственности на земельный участок необходимо подготовить межевой план. Однако документальное закрепление границ уточняемого земельного участка и внесение их в ЕГРН не исключает возможности захвата части смежного земельного участка, если его границы не вынесены в натуру на местности.
«Важно понимать разницу между межеванием и выносом границ. Межевание – это процесс установления и юридического закрепления границ участка, результатом которого становится межевой план и внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вынос границ в натуру – это практическое нанесение характерных точек границ на местность с установкой специальных межевых знаков в ключевых точках», – рассказывает Андрей Ермолин, директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу.
Когда вынос границ в натуру становится необходимостью:
- при строительстве и прокладке коммуникаций – чтобы убедиться, что возводимые объекты и инженерные сети располагаются в пределах вашего участка, не нарушают нормы и не затрагивают территории соседей;
- при установке ограждений и заборов – чтобы избежать случайного самозахвата земли и предотвратить возможные споры с владельцами соседних участков;
- при утрате межевых знаков – если ранее установленные знаки, обозначающие границы, были утеряны или повреждены;
- при земельных спорах – для объективного разрешения конфликтных ситуаций, возникающих с соседями по поводу границ.
Проведение процедуры выноса границ в натуру на местность возможно исключительно при условии, что границы земельного участка были предварительно уточнены, а соответствующие координаты внесены в ЕГРН.
Заказать услугу выноса границ можно в филиале ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. Для получения подробной информации и оформления заявки обращайтесь по телефонам 8 (3842) 56-70-80 или 8 (900) 053-39-69.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.